Средние и региональные застройщики строят финансовые прогнозы по новым объектам вручную в Excel: 1,5–2 дня на объект, ручной мониторинг конкурентов и ни одного документа в формате, который принимает банк. Estate решает это четырёхшаговым мастером, который превращает параметры ещё не запущенного объекта в квартальный прогноз выручки с картой конкурентного окружения — этот разрыв не закрывает ни один конкурент (bnMAP.pro, Dataflat.ru, ЦИАН Аналитика, Домклик Аналитика, Profitbase.BI). В PRD зафиксированы две персоны — проектный менеджер и аналитик отдела развития, конкурентный анализ по пяти решениям, продуктовые метрики (доля пользователей, прошедших мастер целиком, доля отчётов с экспортированным PDF, медиана времени до первого экспорта) и MVP-скоуп, где три сценария прогноза и доверительный интервал осознанно вынесены в следующую версию.

Дизайн-система собрана под светлый интерфейс финансового мастера: палитра строится на нейтральных серых с синим акцентом и функциональными цветами для успеха, предупреждения, ошибки и информации, типографика — от крупных заголовков до мелких лейблов, отступы и радиусы зафиксированы токенами. Библиотека компонентов покрывает и базовый UI-кит — кнопки, поля, модалки, навбар, бейджи, карточки, таблицы, — и специфичные для продукта элементы: прогресс-бар мастера из четырёх шагов, карточки метрик, вкладки очередей и карточка проекта в простом и комплексном режиме.

Визуал — серия внешних рендеров жилого комплекса под пять рыночных сегментов (эконом, комфорт, бизнес, премиум, элит), собранная по единому JSON-промпту: общий стиль — архитектурная фотосъёмка в синий час, холодное небо с тёплой подсветкой — склеен с параметрами конкретного сегмента (материал фасада, остекление, ландшафт, деталь входа). Генерация прошла через Flux 2 Pro с последующим апскейлом, что делает результат воспроизводимым для любого нового сегмента или объекта.

В продукте кликается весь основной сценарий из PRD: самостоятельная регистрация и личный кабинет со списком проектов, мастер из четырёх шагов — параметры объекта, технико-экономические показатели, локация с пином на карте и список конкурентов в заданном радиусе, квартальный прогноз выручки с итоговой сводкой. Экраны собраны на компонентах дизайн-системы — тех же карточках, бейджах и прогресс-баре мастера, что и в Figma, — а PDF-отчёт с разделом методологии можно приложить к заявке в банк.